Estimation théorique
Boulevard paul claudel,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard paul claudel,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 268 | BD PAUL CLAUDEL | 4 | 123 | 140 | 486450€ | 3955€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DU CERCLE | 5 | 110 | 422 | 530000€ | 4818€ |
2021-02-18 | 20 | BD CATHERINE BLUM | 4 | 82 | 0 | 320450€ | 3908€ |
2021-08-26 | 30 | CHE VALLON DE TOULOUSE | 6 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2019-06-27 | 2 | IMP SICARD | 5 | 113 | 0 | 430000€ | 3805€ |
2020-02-27 | 144 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 124 | 0 | 500000€ | 4032€ |
2021-04-06 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 124 | 583 | 562348€ | 4535€ |
2020-07-08 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 145 | 456 | 484500€ | 3341€ |
2022-01-12 | 7 | IMP SICARD | 4 | 80 | 295 | 330000€ | 4125€ |
2019-08-01 | 154 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 170 | 665 | 527200€ | 3101€ |
2020-02-25 | 137 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 54 | 354 | 225000€ | 4167€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GASTON BERGER | 5 | 188 | 1325 | 990000€ | 5266€ |
2022-07-27 | 113 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 46 | 0 | 240000€ | 5217€ |
2022-02-07 | 16 | AV CLAIR MATIN | 6 | 107 | 0 | 363000€ | 3393€ |
2021-03-24 | 23 | AV CLAIR MATIN | 3 | 68 | 0 | 258500€ | 3801€ |
2020-06-25 | 24 | AV CLAIR MATIN | 3 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2023-02-08 | 36 | AV CLAIR MATIN | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-26 | 40 | AV CLAIR MATIN | 3 | 65 | 0 | 308220€ | 4742€ |
2021-09-13 | 47 | AV CLAIR MATIN | 6 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2020-07-07 | 6 | AV CLAIR MATIN | 3 | 84 | 0 | 348000€ | 4143€ |
2022-07-29 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 108 | 0 | 570000€ | 5278€ |
2021-10-08 | 70 | RES PREBOIS | 6 | 108 | 0 | 605000€ | 5602€ |
2021-03-19 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 124 | 0 | 590000€ | 4758€ |
2021-01-13 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 125 | 0 | 550000€ | 4400€ |
2021-01-08 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 109 | 0 | 380000€ | 3486€ |
2019-06-21 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 5 | 110 | 0 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-20 | 273 | RUE PIERRE DOIZE | 6 | 119 | 0 | 63000€ | 529€ |
2020-07-17 | 157 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 136 | 962 | 485000€ | 3566€ |
2019-12-17 | 36 | RUE JOSEPH PETRONIO | 5 | 100 | 257 | 592000€ | 5920€ |
2020-06-11 | 56 | CHE VALLON DE TOULOUSE | 7 | 217 | 602 | 537000€ | 2475€ |
2022-11-30 | 27 | RUE JOSEPH PETRONIO | 2 | 24 | 264 | 309500€ | 12896€ |
2021-11-25 | 18 | RUE JOSEPH PETRONIO | 3 | 42 | 293 | 263000€ | 6262€ |
2022-03-28 | 24 | BD BARTHELEMY | 2 | 28 | 57 | 95000€ | 3393€ |
2019-06-05 | 9006 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 451 | 482500€ | 5361€ |
2020-09-24 | 9110 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 88 | 201 | 448800€ | 5100€ |
2020-01-20 | 24 | BD TROLLAT | 4 | 100 | 0 | 472450€ | 4725€ |
2022-03-22 | 51 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 5 | 110 | 522 | 307900€ | 2799€ |
2021-04-07 | 9112 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 91 | 186 | 423700€ | 4656€ |
2020-05-28 | 9124 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 88 | 346 | 405000€ | 4602€ |
2022-07-07 | 49 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 6 | 110 | 506 | 520000€ | 4727€ |
2023-01-06 | 53 | TRA DE LA PINTADE | 2 | 35 | 124 | 175000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 157 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 211 | 1367 | 627000€ | 2972€ |
2021-03-24 | 58 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 85 | 1081 | 1350000€ | 15882€ |
2020-07-03 | 96 | BD ICARD | 3 | 60 | 480 | 350000€ | 5833€ |
2019-07-12 | 22 | IMP TROLLAT | 4 | 100 | 383 | 416000€ | 4160€ |
2019-07-16 | 9001 | IMP TROLLAT | 5 | 99 | 950 | 700000€ | 7071€ |
2019-09-19 | 9 | AV ULYSSE GRAS | 3 | 70 | 397 | 335000€ | 4786€ |
2021-11-18 | 26 | VC CAMPAGNE TROLLAT | 4 | 82 | 539 | 464000€ | 5659€ |
2019-07-16 | 9002 | IMP TROLLAT | 4 | 82 | 1079 | 650000€ | 7927€ |
2021-07-23 | 7 | AV ULYSSE GRAS | 4 | 80 | 389 | 391000€ | 4888€ |
2019-10-03 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2023-03-29 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 520000€ | 6190€ |
2021-02-18 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 94 | 0 | 397000€ | 4223€ |
2022-03-09 | 29 | BD DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 131 | 429000€ | 4378€ |
2020-12-28 | 88 | BD ICARD | 4 | 104 | 0 | 519000€ | 4990€ |
2022-11-15 | 88 | BD ICARD | 6 | 126 | 0 | 575000€ | 4563€ |
2019-09-19 | 33 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 4 | 94 | 490 | 440000€ | 4681€ |
2022-03-29 | 32 | AV PIERRE AMBROGIANI | 3 | 95 | 0 | 520000€ | 5474€ |
2021-07-06 | 9008 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 108 | 0 | 391825€ | 3628€ |
2020-12-07 | 9022 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2021-08-04 | 9027 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 134 | 0 | 670000€ | 5000€ |
2020-08-12 | 9030 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 96 | 0 | 624000€ | 6500€ |
2020-03-13 | 9046 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 108 | 0 | 497000€ | 4602€ |
2020-07-28 | 9047 | CHE DU VAL DES BOIS | 6 | 108 | 0 | 636400€ | 5893€ |
2019-08-07 | 9049 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 96 | 0 | 402500€ | 4193€ |
2020-07-10 | 9049 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 96 | 0 | 520000€ | 5417€ |
2019-07-11 | 26 | BD DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 90 | 192000€ | 4000€ |
2020-09-07 | 27 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 4 | 136 | 348 | 563250€ | 4142€ |
2019-10-10 | 1 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 662 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-07 | 226 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 116 | 210 | 314000€ | 2707€ |
2022-03-10 | 9012 | IMP TROLLAT | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2019-08-30 | 59 | BD AGUILLON | 3 | 58 | 228 | 320000€ | 5517€ |
2022-09-15 | 2 | BD DU CHENE | 4 | 104 | 212 | 467900€ | 4499€ |
2020-10-01 | 171 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 180 | 238000€ | 4760€ |
2020-12-17 | 1 | TRA DE LA PINTADE | 3 | 47 | 350 | 230000€ | 4894€ |
2022-09-28 | 83 | BD SACCOMAN | 4 | 100 | 101 | 265000€ | 2650€ |
2022-02-04 | 91 | BD SACCOMAN | 3 | 46 | 129 | 314000€ | 6826€ |
2021-12-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 100 | 338 | 545000€ | 5450€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 3 | 41 | 306 | 526300€ | 12837€ |
2022-05-13 | 82 | BD SACCOMAN | 5 | 106 | 265 | 422000€ | 3981€ |
2021-03-01 | 177 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2020-07-27 | 5 | TRA PASTRE | 4 | 148 | 846 | 915000€ | 6182€ |
2019-10-08 | 71 | BD LARRAT | 4 | 81 | 245 | 375000€ | 4630€ |
2019-10-28 | 43 | BD AGUILLON | 3 | 70 | 399 | 375250€ | 5361€ |
2021-10-01 | 71 | BD LARRAT | 5 | 110 | 371 | 590000€ | 5364€ |
2022-06-30 | 161 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 91 | 249 | 499400€ | 5488€ |
2021-01-08 | 28 | TRA PASTRE | 8 | 251 | 1008 | 1140000€ | 4542€ |
2019-08-19 | 39 | BD AGUILLON | 2 | 81 | 279 | 400000€ | 4938€ |
2022-04-05 | 9001 | TRA PASTRE | 4 | 90 | 448 | 760000€ | 8444€ |
2022-03-15 | 33 | BD AGUILLON | 4 | 126 | 426 | 670000€ | 5317€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L ESCALON | 4 | 85 | 261 | 471970€ | 5553€ |
2022-03-22 | 8 | TRA DOM BOSCO | 7 | 139 | 1474 | 917500€ | 6601€ |
2020-07-16 | 9004 | TRA PASTRE | 6 | 145 | 975 | 817790€ | 5640€ |
2022-05-18 | 147 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 93 | 294 | 365000€ | 3925€ |
2021-07-20 | 55 | BD ICARD | 3 | 49 | 157 | 267610€ | 5461€ |
2020-04-24 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2022-12-29 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-27 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 91 | 0 | 344900€ | 3790€ |
2022-09-02 | 45 | BD LARRAT | 3 | 80 | 802 | 510000€ | 6375€ |
2021-12-07 | 27 | BD FEMY | 5 | 107 | 800 | 700000€ | 6542€ |
2020-01-03 | 24 | BD AGUILLON | 5 | 89 | 0 | 282000€ | 3169€ |
2022-02-10 | 139 | RUE PIERRE DOIZE | 2 | 48 | 137 | 167000€ | 3479€ |
2021-02-08 | 37 | BD LARRAT | 2 | 40 | 164 | 185000€ | 4625€ |
2021-07-20 | 46 | BD LARRAT | 4 | 100 | 167 | 354900€ | 3549€ |
2019-06-03 | 172 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 5 | 90 | 627 | 648000€ | 7200€ |
2020-09-21 | 42 | BD LARRAT | 4 | 144 | 717 | 560370€ | 3891€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 782 | 905000€ | 9050€ |
2023-01-04 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 40 | 0 | 138710€ | 3468€ |
2021-12-22 | 21 | IMP MARIUS ALRIC | 4 | 65 | 97 | 182000€ | 2800€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 5 | 123 | 393 | 824000€ | 6699€ |
2021-09-15 | 84 | TRA CHEVALIER | 5 | 87 | 0 | 568100€ | 6530€ |
2019-09-12 | 51 | TRA CHEVALIER | 5 | 72 | 245 | 345000€ | 4792€ |
2022-04-26 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 55 | 71 | 176000€ | 3200€ |
2023-01-31 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 55 | 71 | 197000€ | 3582€ |
2021-01-29 | 33 | BD SACCOMAN | 2 | 70 | 160 | 330000€ | 4714€ |
2022-01-17 | 38 | BD PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 222 | 598980€ | 5990€ |
2019-08-09 | 328 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 53 | 0 | 250000€ | 4717€ |
2022-06-20 | 25 | BD DU CABOT | 5 | 116 | 285 | 673900€ | 5809€ |
2020-08-12 | 8 | PL ANTIDE BOYER | 4 | 136 | 128 | 412090€ | 3030€ |
2020-01-07 | 87 | TRA CHEVALIER | 6 | 199 | 533 | 567400€ | 2851€ |
2021-09-29 | 24 | BD SACCOMAN | 3 | 58 | 205 | 242000€ | 4172€ |
2019-06-27 | 25 | TRA DE LA VERRERIE | 2 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2022-06-15 | 31 | BD ICARD | 5 | 100 | 198 | 444000€ | 4440€ |
2022-05-05 | 101 | TRA CHEVALIER | 4 | 145 | 458 | 810000€ | 5586€ |
2021-05-25 | 77 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 364 | 454000€ | 4540€ |
2021-09-24 | 25 | BD DU CABOT | 4 | 109 | 278 | 699000€ | 6413€ |
2022-01-24 | 35 | BD PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 91 | 365000€ | 4398€ |
2022-10-21 | 187 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 174 | 400000€ | 2857€ |
2019-09-12 | 23 | IMP BONNAUD | 4 | 120 | 376 | 481000€ | 4008€ |
2019-10-02 | 26 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 79 | 134 | 272000€ | 3443€ |
2020-06-18 | 55 | TRA DU TONKIN | 5 | 80 | 0 | 267000€ | 3338€ |
2021-07-06 | 55 | TRA DU TONKIN | 5 | 88 | 0 | 382400€ | 4345€ |
2020-01-27 | 192 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 3 | 80 | 179 | 111820€ | 1398€ |
2021-10-25 | 198 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 6 | 109 | 457 | 524400€ | 4811€ |
2021-07-30 | 27 | BD DU CABOT | 6 | 266 | 0 | 1130000€ | 4248€ |
2022-02-23 | 60 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 44 | 141 | 340000€ | 7727€ |
2020-03-09 | 18 | BD LARRAT | 3 | 62 | 303 | 230000€ | 3710€ |
2020-10-29 | 64 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 58 | 145 | 221000€ | 3810€ |
2019-10-10 | 21 | IMP BONNAUD | 3 | 54 | 222 | 170000€ | 3148€ |
2021-01-28 | 340 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 177 | 0 | 371000€ | 2096€ |
2022-01-18 | 17 | BD CHAULAN | 4 | 42 | 442 | 568000€ | 13524€ |
2020-12-22 | 3 | IMP ROSTAND | 4 | 120 | 165 | 432750€ | 3606€ |
2019-07-29 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-18 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-15 | 134 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 53 | 388 | 364000€ | 6868€ |
2022-11-21 | 134 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 53 | 388 | 397000€ | 7491€ |
2021-05-07 | 10 | BD GILLIBERT | 5 | 137 | 156 | 513170€ | 3746€ |
2020-07-08 | 34 | BD DES PLATANES | 6 | 190 | 0 | 502315€ | 2644€ |
2022-07-25 | 46 | TRA DU TONKIN | 3 | 88 | 158 | 383850€ | 4362€ |
2021-08-31 | 73 | BD DES GRANDS PINS | 6 | 60 | 114 | 230000€ | 3833€ |